けやき大通り
第一種市街地再開発事業
「けやきガーデン」
保留床取得者として参画した事業です。保留床取得（住宅）、分譲販売に取り組んでおります。
ポレスターけやき大通り
和歌山県初の市街地再開発事業「けやきガーデン」。
歴史あるメインストリートの
活性化を図る。
JR和歌山駅から和歌山城を結び東西に伸びる「けやき大通り」は、
大正12年からの歴史を持つ和歌山市街のメインストリート。
この市街地再開発事業は、けやき大通りおよび中心市街地の活性化を目指し、
和歌山県内第1号の市街地再開発としてスタートしました。
プロジェクトでは、大通り沿いの名所として長年にわたって親しまれた赤レンガ倉庫の敷地を活用し、
新街区「けやきガーデン」が誕生。住宅棟・商業棟・ホテル棟の3施設を一体開発することにより、
地域活性化の拠点となることを目指した事業です。
大正12年からの歴史を持つ和歌山市街のメインストリート。
この市街地再開発事業は、けやき大通りおよび中心市街地の活性化を目指し、
和歌山県内第1号の市街地再開発としてスタートしました。
プロジェクトでは、大通り沿いの名所として長年にわたって親しまれた赤レンガ倉庫の敷地を活用し、
新街区「けやきガーデン」が誕生。住宅棟・商業棟・ホテル棟の3施設を一体開発することにより、
地域活性化の拠点となることを目指した事業です。
ポレスターけやき大通り（2012年10月撮影）
現地周辺航空写真（2010年4月撮影）
ポレスターけやき大通り（住宅棟）とけやき1（商業棟）夜景
（2012年10月撮影）
けやき1（商業棟）（2012年10月撮影）
1F店舗「かるがも薬局」（2012年10月撮影）
1F飲食店「銀杏」（2012年10月撮影）
住戸と同じ建物内に多彩な施設が
入居。
住宅棟・商業棟・ホテル棟の3棟から構成された新街区「けやきガーデン」。住宅棟の「ポレスターけやき大通り」は、都市型住宅として共用部にキッズルームを設けたほか、環境に配慮して屋上緑化を実施しました。同じく屋上緑化を施した商業棟は店舗とオフィス等で構成された「けやき1（ONE）」がオープン。ホテル棟は「ドーミーインPREMIUM和歌山」が営業中です。
配棟概念図
けやき大通り第一種市街地再開発事業
事業概要
施行者
けやき大通り第一種市街地再開発事業個人施行者
代表施行者
昭和倉庫株式会社
共同施行者
独立行政法人都市再生機構
所在地
和歌山県和歌山市美園町3丁目34番・35番・36番
地域地区
商業地域
建ぺい率
80％
容積率
600％
施行区域面積
約0.35ha
事業コンサルタント
株式会社谷澤総合鑑定所
設計・監理
都市空間研究所・アトリエテクネ共同企業体
特定業務代行者（施工）
西松建設株式会社
保留床取得者
株式会社マリモ
施設建築物概要（住宅棟）
敷地面積
1,290.33m²
建築面積
653.29m²
延床面積
6,838.32m²
主要用途
共同住宅78戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上14階建
竣工
2011年7月
事業沿革
都市計画決定
2007年(H19)11月
事業計画認可
2008年(H20)06月
権利変換計画認可
2009年(H21)12月
建築工事着手
2010年(H22)03月
建築工事完了
2011年(H23)07月 住宅棟
事業終了認可
2012年(H24)03月