掛川駅前東街区
第一種市街地再開発事業
「we+138kakegawa」

準備組合時に参加組合員予定者として選定され、組合設立後に参加組合員として参画した事業です。事業推進業務、保留床取得（住宅）、分譲販売に取り組んでおります。

ポレスター掛川
ステーションレジデンス

中心市街地の活性化を図る
リーディングプロジェクト。

掛川駅前東街区は、東海道新幹線「掛川駅」の北口に直近した交通至便の立地。
当事業は「掛川市中心市街地活性化基本計画」の中で、
中心市街地のにぎわいを創出するためのリーディングプロジェクトとして位置づけられ、
街なかの大規模遊休土地の有効活用により、居住人口、交流人口および通行量の増加に寄与することを目指しました。
また、地区内に顧客を取り込むだけの閉鎖型施設ではなく、開放型施設として周辺商店街への波及効果が期待されています。

ポレスター掛川ステーションレジデンス（2016年8月撮影）

アプローチ（2016年8月撮影）

外観完成予想図・現地周辺（2014年5月撮影）

フロア概念図

掛川駅前東街区第一種市街地再開発事業

事業概要

施行者

掛川駅前東街区市街地再開発組合

所在地

静岡県掛川市駅前5

地域地区

商業地域

建ぺい率

80％

容積率

400％

施行区域面積

約0.9ha

事業コンサルタント

株式会社都市ぷろ計画事務所

設計・監理

株式会社安藤・間一級建築士事務所

特定業務代行者（施工）

株式会社安藤・間

参加組合員

株式会社マリモ

施設建築物概要

敷地面積

6,525.56m²

建築面積

4,307.69m²

延床面積

14,936.44m²

主要用途

共同住宅77戸、店舗、駐車場 244台

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上12階建、一部鉄骨造　地上2階（店舗）、地上4階（自走式駐車場）

竣工

2016年7月

事業沿革

準備組合設立

2002年(H14)03月

都市計画決定

2003年(H15)03月

都市計画変更決定

2009年(H21)07月

組合設立認可

2013年(H25)08月

権利変換計画認可

2014年(H26)10月

除却工事着手

2014年(H26)10月

建築工事着手

2015年(H27)02月

建築工事完了

2016年(H28)08月

組合解散認可

2017年(H29)12月

掛川駅前東街区第一種市街地再開発事業「we+138kakegawa」