鴻巣駅東口駅通り地区
第一種市街地再開発事業
準備組合時に参加組合員予定者として選定され、組合設立後に参加組合員として参画した事業です。事業推進業務、保留床取得（住宅）、分譲販売に取り組んでおります。
ポレスター鴻巣駅前
ガーデンズ
駅前一体開発 住×商×公園
複合開発プロジェクト。
鴻巣駅東口周辺は、かつて旧仲仙道沿いの宿場町として栄えていましたが、近年は老朽化した木造低層建築物が密集し、
早期の都市基盤整備が望まれてきました。昭和40年代の事業検討を皮切りに、長い年月をかけて再開発計画が進められ
「エルミこうのすショッピングモール」「エルミ鴻巣アネックス」などが完成。「ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ」が立地する
駅通り地区が再開発エリアを引き継いでいます。
駅通り地区では、「ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ」とともに隣接する公園、店舗（住戸の1階部分）が並ぶプロムナードを
一体的に整備。軽快な駅アクセスとショッピング、そして潤いと開放の空間がひとつになった駅前住区です。
早期の都市基盤整備が望まれてきました。昭和40年代の事業検討を皮切りに、長い年月をかけて再開発計画が進められ
「エルミこうのすショッピングモール」「エルミ鴻巣アネックス」などが完成。「ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ」が立地する
駅通り地区が再開発エリアを引き継いでいます。
駅通り地区では、「ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ」とともに隣接する公園、店舗（住戸の1階部分）が並ぶプロムナードを
一体的に整備。軽快な駅アクセスとショッピング、そして潤いと開放の空間がひとつになった駅前住区です。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ（2020年1月撮影）
コミュニティールーム（2020年1月撮影）
立面概念図
鴻巣駅東口駅通り地区第一種市街地再開発事業
事業概要
施行者
鴻巣駅東口駅通り地区市街地再開発組合
所在地
埼玉県鴻巣市本町1丁目2818-1他（地番）
地域地区
商業地域
建ぺい率
70％
容積率
500％
施行区域面積
約1.2ha
事業コンサルタント
有限会社創造フォーラム
有限会社 中村茂都市計画事務所
有限会社 中村茂都市計画事務所
設計
株式会社長谷工コーポレーション
監理
株式会社楠山設計
施工
株式会社長谷工コーポレーション
参加組合員
株式会社マリモ
建築物概要
敷地面積
5,610.01m²
建築面積
3,637.07m²
延床面積
23,114.16m²
主要用途
共同住宅195戸、店舗、駐車場224台
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上14階建、一部鉄骨造 地上2階建（店舗）、鉄骨造地上5階 地下1階建（自走式駐車場）
竣工
2019年5月
事業沿革
準備組合発足
2011年(H23)05月
都市計画決定
2014年(H26)08月
組合設立認可
2016年(H28)03月
権利変換計画認可
2017年(H29)03月
建築工事完了
2019年(R01)05月