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BUSINESS事業紹介

収益不動産プロデュース事業
『マリモエクステイト』とは

商業トレンドや生活者マインドの変化とともに、収益不動産にも進化が求められる時代。変化のなかで取り残されている土地・建物を中心に、より時代にフィットし、さらなる価値を生む収益物件へと進化させるために──。私たちマリモは、不動産オーナー様の物件を柔軟に買い取らせていただき、テナント誘致、リノベーションの設計・施工、物件の運用・売却まで、トータルで企画プロデュースする事業を展開しています。

収益不動産事業の一例

工程を分業し、定型フローに沿って進行。
工程間の引き継ぎ等に時間がかかる上、事業主の視点・都合で進みがち。

  • エリア選定
  • →
  • 購入 用地取得
  • →
  • 企画、設計
  • →
  • テナント探し
  • →
  • 竣工
  • →
  • 売却 運用
  • エリア選定
  • →
  • 購入 用地取得
  • →
  • 企画、設計
  • →
  • テナント探し
  • →
  • 竣工
  • →
  • 売却 運用

柔軟・迅速な『マリモエクステイト』

マリモが事業全体を統括し、フレシキブルに同時進行。
“地域の魅力を増す不動産再生”という視点で、不動産購入・テナント探し・テナントの希望に添ったリノベーションを実施。

『不動産オーナー様の利益』と
『不動産そのものの価値』、
いずれをも最大化するために
マリモの“フロンティアスピリット”を
活かす。

事業主目線の収益ビルが“ブランド”なのではない。その街にいちばんフィットする収益ビルを提案・実現できるチカラ
そのものが、マリモエクステイトの“ブランド”です。

敷地取得

敷地取得

人の流れを読み、土地の可能性を見出す。

商業エリアにあるのに「不整形地だから…」「小規模地だから…」など、オーナー様が活用にお困りの不動産も少なくありません。しかし、本当に活用しづらい物件なのでしょうか?マリモは、そのエリアの人の流れや時代のトレンドを丁寧に読み解き、新たな商業価値を生む物件となるためのリノベーションに企画から取り組みます。その土地にもっともふさわしい活用方法をフレキシブルに見つけ出し、ワンストップでスムーズに事業化しています。

テナント探し

テナント探し

街の魅力を体感し、最適なテナントに提案。

たとえばアウトドアブランドが並ぶ通りならアウトドア系企業に声をかけ、劇場前なら観劇前後の人たちの利用が見込める飲食店系に…など、当社社員が街の雰囲気を体感し、子細に伝えることで出店を希望する企業を見つけていきます。

企画・設計・リノベーション

企画・設計・リノベーション

テナントが”主役”になる空間づくり。

マリモでは、分譲マンション事業で培ってきた経験やノウハウを活かして、企画・設計・リノベーションを統括することにより、ユーザー目線で魅力のある空間づくりを実現します。目指すべきゴールが明確だからこそ、無駄なコストや手間を掛けずにスピーディーなリノベーションが可能。周辺エリアの魅力をさらにアップさせる”街の財産”をつくります。

運用or売却

運用or売却

資金・資産の流動性を高めて事業拡張。

高収益不動産として生まれ変わった後は、物件ごとに売却、一定期間所有、ファンド運用などケースバイケースです。自社資産を留めておくのではなく、流動性を高め、今後は自社によるファンド立ち上げなども視野に入れた運用法の拡張を推進していきます。

↓

時代を見つめ、地域に密着して、
その場所に、
本当に求められるテナントや商業施設のカタチを追求。
人の流れと、街と、物件をつなぐ。

収益を生むものをつくることで、
商店街・地域の活性化を図る。

不動産の活用をご検討の方は
下記までお気軽にお問い合わせください

TEL03-5510-7251

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平日/10:00〜17:45

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「marimo exstate(マリモエクステイト)」は、
「地所・財産」を意味する
「estate(エステート)」に「格別・特別」を意味する「extra(エクストラ)」及び
「状態・ありさま」を意味する「state(ステイト)」の意味を付加した造語で、
マリモの収益不動産マネジメント事業を
あらわしています。

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